Абсолютный титул
Полное владение, то же что и максимальное наследуемое имущественное право владения по отношению к земле или фригольд. Иногда используется для отражения качества титула, обозначая окончательный завершенный и гарантированный титул.
Агент
Юридическое или физическое лицо, совершающее юридические действия (заключающее сделки) за счет и в интересах другого лица (принципала). Отношения между А. и принципалом регулируются специальным договором. А. действует как самостоятельный коммерсант на основе письменной доверенности принципала. Права и обязанности по сделкам, заключенным А. возникают для принципала. Исключения из этого правила устанавливаются обычно в судебном порядке, например, если А. ложно указал имя принципала. За свою деятельность А. обычно получает вознаграждение - обычно в виде процента от суммы заключенных сделок, причем независимо от конечных результатов сделки для принципала.
Акр
Мера площади, равная 43 560 кв. футов, 1840 кв. ярдов или, приблизительно, 0,4 га.
Акт передачи на хранение (или в опеку)
В практическом отношении имеет то же значение, что и залогово-кредитное обязательство (мортгидж), отличаясь от него только своими юридическими особенностями: как акт передачи на хранение, так и залогово-кредитное обязательство гарантируют кредитору, предоставившему ссуду на строительство или долгосрочную ссуду, право на определенную долю собственности заемщика.
Акт передачи недвижимости, купчая
Юридический акт, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой.
Актив (Asset)
Нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.
Актив капитальный (Capital asset)
В налогообложении собственность, за исключением товарно-материальных запасов, дебиторской задолженности, или собственность, подверженная износу и используемая в бизнесе, некоторые другие активы. В целом активы, имеющие более или менее постоянный характер.
Актив убывающий (Wasting asset)
Актив, стоимость которого со временем уменьшается.
Активы с долгим сроком жизни (Long lived assets)
Компоненты здания, которые имеют относительно продолжительные сроки полезной жизни, такие, как фундамент и каркас.
Активы текущие (Current assets)
Ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года.
Амортизации норма (Amortization rate)
Процент периодического платежа, уменьшающего основную сумму долга; при ипотеке с равновеликими платежами соответствует фактору фонда возмещения.
Амортизации срок (Amortization term)
Период времени, в течение которого величина кредита должна быть погашена путем осуществления периодических платежей.
Анализ участка (Site analysis)
Изучение экономических и физических характеристик участка земли.
Аналитик (Analyst)
Лицо, проводящее исследования и расчеты с тем, чтобы помочь принять решение или решить проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость.
Аннуитет (Annuity)
Серия равных платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода времени. Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.
Аренда (Lease/Rent)
Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).
Аренда с двойным изменением цены (Double-dip lease)
Аренда с двойным изменением цены - аренда, при которой правила стран арендодателя и арендатора разрешают считать обе стороны собственниками арендуемого оборудования по налоговым соображениям.
Аренда с переоценкой (Reappraisal lease)
Аренда с переоценкой - договор аренды, предусматривающий периодическую переоценку собственности. При этом арендная плата устанавливается в виде процента от оцененной стоимости.
Аренда с полным обслуживанием(Full-service lease; Rental lease)
Аренда с полным обслуживанием - аренда, при которой арендодатель обязуется обслуживать и страховать сдаваемое в аренду имущество.
Аренда типа "безопасная гавань"(Safe harbor lease)
Аренда типа "безопасная гавань" - аренда, применяемая для перевода налоговых льгот права собственности от арендатора, который не может ими воспользоваться, к арендодателю, который может использовать эти льготы.
Страница:

Специальные предложения

  • Частный гостевой дом «Уютный»

    Частный гостевой дом «Уютный» на берегу Черного моря, в самом водном курорте буджакской степи -"Рассейка"

    Подробнее

  • Уникальное предложение

     

    Дом в Ставченах (регион Кишинев) 3-х этажный + мансарда.

    Готов к вьезду.

    Подробнее

Информационные партнеры проекта